Let op! Geld lenen kost geld

Terug

Geld lenen voor jouw verbouwing? Zo kom je niet voor verrassingen te staan

Geld lenen voor een verbouwing

Is jouw woning aan een verbouwing toe? Of heb je een nieuw huis op het oog waar nog een hoop moet gebeuren? Dan is het natuurlijk fijn als je daarvoor jouw eigen spaargeld kunt gebruiken. Maar wat als je zo’n (groot) bedrag niet achter de hand hebt? Dan is lenen voor jouw verbouwing misschien iets voor jou.

Natuurlijk is het mogelijk om jouw verbouwing te betalen met uitbreiding op jouw hypotheek. Valt dit te duur uit door bijvoorbeeld hoge administratie-, notaris- of advieskosten? Dan is lenen ook een optie. Waar moet je op letten bij het vergelijken van leningen voor jouw verbouwing?
Ik zet het voor jou op een rij.

1. Wat je betaalt voor de lening

Bij het vergelijken van leningen kijk je waarschijnlijk als eerste naar de rente. Maar vergelijk niet alleen het rentepercentage. Het is slimmer om te kijken naar het Jaarlijks kostenpercentage (JKP) dat bij de lening hoort. Hierin zijn alle kosten van een lening meegenomen. Soms betaal je namelijk naast rente ook nog andere kosten, zoals kosten voor oversluiten, advies en extra aflossen. Bij Freo is dit niet het geval. Hier is het JKP gelijk aan het rentepercentage

2. Wat de voorwaarden zijn
Mag je de lening sneller aflossen dan gepland zonder dat je daarvoor extra hoeft te betalen? Is het verplicht om een bepaalde verzekering af te sluiten voordat je gaat lenen? Is de looptijd niet te lang? Voordat je akkoord gaat met de offerte voor jouw bouwlening, is het belangrijk om de kleine lettertjes te lezen. Nadat jouw verbouwing al lang en breed is afgerond, wil je niet té lang meer aan jouw lening vastzitten. Daarom mag je bij Freo altijd tussentijds extra aflossen. Dit is kosteloos.

3. Jouw persoonlijke en financiële situatie
Denk van tevoren goed na of de lening echt bij jou past. Ook als je denkt dat jouw woning meer waard is na de verbouwing, is het belangrijk om jezelf een aantal vragen te stellen. Kan ik de lening blijven betalen? Is mijn inkomen zeker genoeg? Verandert er binnenkort iets in mijn situatie? Bij Freo staat Verstandig lenen voorop. Zo weet je zeker dat je door de lening niet in de problemen komt.

4. Leningen vergelijken
Er zijn twee verschillende soorten leningen: een Persoonlijke Lening en een Doorlopend Krediet. Een Persoonlijke Lening is een vast bedrag dat je direct op jouw rekening krijgt. Een Doorlopend Krediet is een soort ‘potje’ waarbinnen je steeds opnieuw kunt opnemen en aflossen. Voor een verbouwing zijn allebei de soorten leningen geschikt, máár het voordeel van een Persoonlijke Lening is dat de rente fiscaal aftrekbaar is als je de lening gebruikt voor het verbeteren van jouw woning. Kijk voor meer informatie hierover op de website van de Belastingdienst

5. De looptijd van de lening
Denk goed na over de verhouding tussen het leendoel en de looptijd van jouw lening. Voor jouw verbouwing is het minder erg om lang aan jouw lening vast te zitten dan voor een auto. Een auto is na een paar jaar al minder waard. Jouw huis (hopelijk) niet. Over het algemeen geldt: hoe hoger het maandbedrag, hoe korter de looptijd van jouw lening, hoe sneller je jouw lening hebt afbetaald en je bent nog goedkoper uit ook.

6. Of de lening mogelijk fiscaal aftrekbaar is
Als je leent om jouw huis te verbeteren, is de rente van een Persoonlijke Lening fiscaal aftrekbaar. Kijk op de website van de Belastingdienst welke regels hiervoor zijn. De rente van een Doorlopend Krediet is niet fiscaal aftrekbaar.

7. Reviews van andere mensen
Hoe snel stond het geld op de rekening? Hoe hulpvaardig is de klantenservice? De ervaring van anderen kan je helpen in het maken van jouw keuze voor jouw bouwlening.

8. Welk bedrag je verstandig kunt lenen
Je hebt een bepaald bedrag in jouw hoofd om de verbouwing mee te betalen. Misschien heb je al een deel bij elkaar gespaard. Voor het andere deel wil je eventueel een lening afsluiten. Bereken hier voor welk bedrag je verstandig kunt lenen.

9. Wordt jouw woning meer waard?
De keuze voor een lening maak je niet zomaar. Je wilt zeker weten dat het de investering– en al die maanden in het stof – waard is. Door te kiezen voor een lening is het mogelijk om nú al te genieten van de extra ruimte in bijvoorbeeld jouw woonkamer of hobbyruimte. Of profiteer je van duurzame ingrepen zoals zonnepanelen op jouw dak of een warmtepomp. Welke keuze maak je? 

Piet Sleegers - Product Specialist Financieren Freo

Door Piet Sleegers

08 april 2019 | geplaatst in Verbouwen

Meer over Freo onderzoekt

  • Bouwvakker kijkt omhoog
    25 april 2022

    Verbouwing financieren: wat zijn de mogelijkheden?

    In de eerste drie maanden van 2022 is de gemiddelde hypotheekrente gestegen van 1,49% naar 2,48%. Dit blijkt uit cijfers van De Hypotheekshop. Wil je geld lenen voor een verbouwing? Dan kan een Persoonlijke Lening voordeliger zijn dan een hypotheek. In dit artikel lees je meer over de verschillende kosten en waar je op kunt letten.

  • De rente van een Persoonlijke Lening bij een verbouwing kan aftrekbaar zijn
    22 april 2022

    Rente bij verbouwing ook aftrekbaar met Persoonlijke Lening

    Wil je jouw huis verbouwen, maar heb je niet genoeg spaargeld achter de hand? Dan kan lenen een interessante optie zijn. Een hypotheek of een Persoonlijke Lening bijvoorbeeld. Wist je dat de rente van een Persoonlijke Lening, net als bij een hypotheek, in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is? Freo legt het uit.

Hoe is dit berekend?

Onder andere jouw inkomen, maandlasten, woonsituatie en burgerlijke staat spelen een rol bij het bepalen van het voor jou verantwoorde leenbedrag. Minder lenen kan natuurlijk ook.

Bij het aanvragen van een vrijblijvende offerte checken wij altijd eerst jouw persoonlijke en financiële gegevens. Zo beoordelen wij of de lening bij je past.

Sluit

Contact via WhatsApp

Whatsapp op je device? Klik dan hier om direct met Freo een chat te starten. Of voeg 06-83671331 toe aan de contactlijst van jouw telefoon.

Ma-vrij: 8.00 - 20.00 uur, za: 10.00 - 17.00 uur.

Sluit

Hoe is dit berekend?

Bij het vaststellen van de bedragen en tarieven hebben wij de volgende aannames gedaan:

  1. Er worden geen boetevrije extra aflossingen gedaan.
  2. De hoogte van het maandbedrag blijft de hele looptijd van de lening gelijk.
  3. Alle verplichtingen rondom de lening zijn goed nagekomen door de contractant(en).
Sluit

Ook wij gebruiken cookies

Door op ‘Akkoord’ te klikken, accepteer je alle cookies (en vergelijkbare technieken) op onze website. Hiermee kunnen wij en derden jouw internetgedrag op onze website volgen en verwerken bij jouw persoonsgegevens. Door ons en derden kan een profiel worden gemaakt waarmee gepersonaliseerde advertenties kunnen worden getoond. Door op ‘Instellingen wijzigen’ te klikken, kun je een andere cookie voorkeur kiezen. Meer informatie over cookies.