Een verbouwing kan de waarde van uw woning verhogen. Ook daarom is het verbeteren van uw huis interessant. Dit betaalt u met spaargeld, een (tweede) hypotheek of een lening. Wat de voor- en nadelen hiervan zijn, is alleen niet altijd even duidelijk.
Verbouwen: hypotheek of Persoonlijke Lening?
Een nieuwe of tweede hypotheek is de meest voor de hand liggende optie. De rente ligt vaak lager dan bij een Persoonlijke Lening en is in veel gevallen fiscaal aftrekbaar. Alleen betaalt u bij het afsluiten van een hypotheek vaak hoge advies-, taxatie- en notariskosten. Deze bijkomende, eenmalig aftrekbare kosten, heeft u bij het afsluiten van een Persoonlijke Lening niet. Daarnaast is rente van een Persoonlijke Lening in veel gevallen ook fiscaal aftrekbaar. En wilt u vervroegd een deel van het bedrag of de gehele lening aflossen? Dat kan bij Freo altijd boetevrij. Bij een hypotheeklening kunt u vaak maar een deel van de hypotheek boetevrij extra aflossen. Door extra af te lossen bent u sneller van uw lening af. Wel zo gemakkelijk.
Wat is een Persoonlijke Lening?
Een Persoonlijke Lening is – in tegenstelling tot een Doorlopend Krediet – een lening met een vaste rente en looptijd. Maandelijks lost u een vast bedrag af. Daardoor weet u precies waar u aan toe bent.
Wanneer is de rente van een Persoonlijke Lening fiscaal aftrekbaar?
De rente van een Persoonlijke Lening is aftrekbaar in Box 1 - belastbaar inkomen uit werk en woning – op voorwaarde dat u de lening voor eigen woningverbetering gebruikt. En moet deze lening volgens een vast aflosschema worden aflost. Het gaat dus om de aankoop, verbouwing of onderhoud van uw woning. Het geldt dus niet voor bijvoorbeeld nieuwe meubels. Bij een Doorlopend Krediet is de rente niet fiscaal aftrekbaar, omdat u steeds opnieuw geld kunt opnemen tot uw limiet.
Wilt u dus lenen voor een verbouwing, maar geen extra hypotheek of heeft u geen ruimte binnen uw bestaande hypotheek? Dan kan een
Persoonlijke Lening een interessante keuze voor u zijn!
Kijk voor alle voorwaarden over de renteaftrek op de website van de
Belastingdienst.