Let op! Geld lenen kost geld

Lenen voor uw verbouwing? Zo komt u niet voor verrassingen te staan

Door Piet Sleegers op 08 april 2019

740_dakkapel

Is uw woning aan een verbouwing toe? Of heeft u een nieuw huis op het oog waar nog een hoop moet gebeuren? Dan is het natuurlijk fijn als u daarvoor uw eigen spaargeld kunt gebruiken. Maar wat als u zo’n (groot) bedrag niet achter de hand heeft? Dan is lenen voor uw verbouwing misschien iets voor u.

Natuurlijk is het mogelijk om uw verbouwing te betalen met uitbreiding op uw hypotheek. Valt dit te duur uit door bijvoorbeeld hoge administratie-, notaris- of advieskosten? Dan is lenen ook een optie. Waar moet u op letten bij het vergelijken van leningen voor uw verbouwing?
Ik zet het voor u op een rij.

1. Wat u betaalt voor de lening

Bij het vergelijken van leningen kijkt u waarschijnlijk als eerste naar de rente. Maar vergelijk niet alleen het rentepercentage. Het is slimmer om te kijken naar het Jaarlijks kostenpercentage (JKP) dat bij de lening hoort. Hierin zijn alle kosten van een lening meegenomen. Soms betaalt u namelijk naast rente ook nog andere kosten, zoals kosten voor oversluiten, advies en extra aflossen. Bij Freo is dit niet het geval. Hier is het JKP gelijk aan het rentepercentage

Tip:
staat er in de rentetabel een hoog én een laag rentepercentage bij hetzelfde leenbedrag? Dan is vooraf niet duidelijk hoeveel rente u precies gaat betalen. Dit is dan afhankelijk van uw ‘risicoprofiel’. Hoe waarschijnlijk is het dat u elke maand netjes betaalt? Risk Based Pricing heet dat met een duur woord. Bij Freo doen we hier niet aan mee. Iedereen met hetzelfde leenbedrag, betaalt hier dezelfde rente. 

2. Wat de voorwaarden zijn
Mag u de lening sneller aflossen dan gepland zonder dat u daarvoor extra hoeft te betalen? Is het verplicht om een bepaalde verzekering af te sluiten voordat u gaat lenen? Is de looptijd niet te lang? Voordat u akkoord gaat met de offerte voor uw bouwlening, is het belangrijk om de kleine lettertjes te lezen. Nadat uw verbouwing al lang en breed is afgerond, wilt u niet té lang meer aan uw lening vastzitten. Daarom mag u bij Freo altijd tussentijds extra aflossen. Dit is kosteloos.

3. Uw persoonlijke en financiële situatie
Denk van tevoren goed na of de lening echt bij u past. Ook als u denkt dat uw woning meer waard is na de verbouwing, is het belangrijk om uzelf een aantal vragen te stellen. Kan ik de lening blijven betalen? Is mijn inkomen zeker genoeg? Verandert er binnenkort iets in mijn situatie? Bij Freo staat Verstandig lenen voorop. Zo weet u zeker dat u door de lening niet in de problemen komt.

4. Het soort lening
Er zijn twee verschillende soorten leningen: een Persoonlijke Lening en een Doorlopend Krediet. Een Persoonlijke Lening is een vast bedrag dat u direct op uw rekening krijgt. Een Doorlopend Krediet is een soort ‘potje’ waarbinnen u steeds opnieuw kunt opnemen en aflossen. Voor een verbouwing zijn allebei de soorten leningen geschikt, máár het voordeel van een Persoonlijke Lening is dat de rente fiscaal aftrekbaar is als u de lening gebruikt voor het verbeteren van uw woning. Kijk voor meer informatie hierover op de website van de Belastingdienst

5. De looptijd van de lening
Denk goed na over de verhouding tussen het leendoel en de looptijd van uw lening. Voor uw verbouwing is het minder erg om lang aan uw lening vast te zitten dan voor een auto. Een auto is na een paar jaar al minder waard. Uw huis (hopelijk) niet. Over het algemeen geldt: hoe hoger het maandbedrag, hoe korter de looptijd van uw lening, hoe sneller u uw lening heeft afbetaald en u bent nog goedkoper uit ook.

6. Of de lening mogelijk fiscaal aftrekbaar is
Als u leent om uw huis te verbeteren, is de rente van een Persoonlijke Lening fiscaal aftrekbaar. Kijk op de website van de Belastingdienst welke regels hiervoor zijn. De rente van een Doorlopend Krediet is niet fiscaal aftrekbaar.

7. Reviews van andere mensen
Hoe snel stond het geld op de rekening? Hoe hulpvaardig is de klantenservice? De ervaring van anderen kan u helpen in het maken van uw keuze voor uw bouwlening.

8. Welk bedrag u verstandig kunt lenen
U heeft een bepaald bedrag in uw hoofd om de verbouwing mee te betalen. Misschien heeft u al een deel bij elkaar gespaard. Voor het andere deel wilt u eventueel een lening afsluiten. Bereken hier welk bedrag in uw geval verstandig is.

9. Wordt uw woning meer waard?
De keuze voor een lening maakt u niet zomaar. U wilt zeker weten dat het de investering– en al die maanden in het stof – waard is. Door te kiezen voor een lening is het mogelijk om nú al te genieten van de extra ruimte in bijvoorbeeld uw woonkamer of hobbyruimte. Of profiteert u van duurzame ingrepen zoals zonnepanelen op uw dak of een warmtepomp. Welke keuze maakt u? 


Overige weblogs van Piet

Naar weblog overzicht

Contact via WhatsApp

Whatsapp op je device? Klik dan hier om direct met Freo een chat te starten. Of voeg 06-83671331 toe aan de contactlijst van uw telefoon.

Ma-vrij: 8.00 - 21.00 uur, za: 10.00 - 17.00 uur.

Sluit