Let op! Geld lenen kost geld
14 dagen bedenktijd
Kosteloos extra aflossen
Standaard lage rente
Een vakantiehuis, een vast plekje om in het weekend of in de vakanties naar toe te kunnen gaan. Alleen, met z’n tweeën, met de (klein)kinderen of met vrienden. Het hoeft geen droom te blijven. Er zijn verschillende manieren om je recreatiewoning te financieren.
Een recreatiewoning is een vakantiehuis of chalet op een vakantiepark, camping of strand. Het is een tweede huis, waar je meestal niet het hele jaar woont. Ook een tiny house kun je gebruiken als tweede huis of vakantiewoning.
We hebben een aantal manieren voor financiering van een vakantiehuis of recreatiewoning op een rij gezet. Wist je trouwens dat een combinatie van onderstaande oplossingen vaak de beste optie is om je vakantiewoning te financieren?
Heb je spaargeld? Gebruik dit dan om (een deel van) de aankoop van je vakantiehuis te financieren. Zorg er wel voor dat je een buffer houdt voor noodgevallen.
Heb je een koophuis? Dan kun je de overwaarde van je huis gebruiken voor een tweede woning. Of je kunt een tweede hypotheek afsluiten op je huidige woning om je vakantiehuis te financieren. Sommige banken bieden ook speciale hypotheken aan voor de financiering van een recreatiewoning.
Goed om te weten: vaak kun je maar een bepaald percentage van de waarde van je vakantiehuis financieren. Het restant van het koopbedrag en de kosten koper moet je zelf betalen.
Heb je niet genoeg spaargeld en is een (tweede) hypotheek geen optie? Denk dan eens aan een Persoonlijke Lening. Bij Freo leen je het geld voor een vakantiewoning tegen duidelijke voorwaarden en een lage rente. Geen verborgen kosten, maar een eerlijke lening die bij jou past. En boetevrij aflossen? Dat kan bij ons altijd.
Goed om te weten: als je bij ons wilt lenen, mag je vakantiehuis alleen een tweede woning zijn, dus niet je hoofdwoning. Bereken hier jouw mogelijkheden voor een Persoonlijke Lening.
De hypotheekrente voor een recreatiewoning is niet aftrekbaar van de belasting. Ook niet als je de financiering van dit huis via de hypotheek op je hoofdwoning laat lopen.
Als je de recreatiewoning verhuurt, hoef je de ontvangen huur niet op te geven in de aangifte inkomstenbelasting. Wel moet je de waarde van de woning op 1 januari opgeven als bezit in box 3.
Lees meer over een tweede woning op de website van de Belastingdienst
"Lenen bij Freo is verstandig en voordelig. Bij ons geen verborgen kosten of onduidelijke voorwaarden, maar gewoon een helder aanbod dat past bij jouw persoonlijke situatie. Je weet wat je leent en dus krijg je nooit te maken met verrassingen achteraf."
- Tom Jans , Manager Finance & Risk
Hoeveel geld je maximaal kunt lenen, hangt af van jouw inkomen, woonsituatie en vaste lasten. Wil je weten hoeveel je maximaal verantwoord kunt lenen? Bereken hier wat jouw mogelijkheden zijn.
Als je een offerte hebt ontvangen, kun je direct jouw documenten aanleveren. Soms hebben wij dan nog vragen. Als dat zo is, nemen we binnen 24 uur contact met je op. Hoe sneller en vollediger je jouw documenten aanlevert, hoe eerder wij kunnen starten met de beoordeling van je aanvraag.
Aanvraag beoordelen
Zodra we alle benodigde documenten hebben, starten we met de beoordeling van je aanvraag. Op dit moment worden nieuwe aanvragen binnen 3 werkdagen beoordeeld.
Aanvraag goedkeuren
Keuren wij je aanvraag goed? Dan kun je de offerte en de SEPA-machtiging ondertekenen. Na het ondertekenen doen wij nogmaals een BKR-toets bij alle aanvragers om te checken of er sinds jouw aanvraag iets in jouw persoonlijke of financiële situatie is gewijzigd. Is dit niet het geval, dan maken wij het afgesproken leenbedrag direct over op jouw rekening.
Aanvullende documenten
Blijkt uit de beoordeling dat wij aanvullende documenten van je nodig hebben? Dan kun je deze aanleveren in Mijn Freo. Zodra je wij de aanvullende documenten hebben, beoordelen wij je aanvraag opnieuw.
Heb je een Persoonlijke Lening aangevraagd en jouw documenten geüpload in Mijn Freo? Dan gaan wij jouw aanvraag beoordelen. Hoe lang dit duurt hangt af van de drukte op dat moment. Log in op Mijn Freo voor de actuele doorlooptijd.
Zijn jouw aangeleverde documenten goedgekeurd? Dan kun je de offerte en de SEPA-machtiging digitaal ondertekenen. Na het ondertekenen doen wij nogmaals een BKR-toets om te checken of er sinds jouw aanvraag iets in jouw persoonlijke of financiële situatie is gewijzigd. Is dit niet het geval, dan maken wij het afgesproken leenbedrag direct over op jouw rekening. Hoe snel het geld op je rekening staat, is afhankelijk van de verwerkingstijd van je bank. Meestal lukt dit binnen één werkdag.
Hoeveel een Persoonlijke Lening kost hangt af van het leenbedrag, de rente, het maandbedrag en de looptijd. De looptijd van een Persoonlijke lening is minimaal 6 maanden en maximaal 120 maanden. De rente is minimaal 6,7% en maximaal 11,8%. Los je de lening sneller af? Dan wordt de totale prijs van de lening lager. Hieronder zie je een voorbeeld met de actuele rentes.
| Krediet- bedrag | Maand- bedrag | Vaste debetrente* | Jaarlijks kosten- percentage | Looptijd in maanden | Totale prijs van de lening** |
|---|---|---|---|---|---|
| € 5.000 | € 109,23 | 11,8% | 11,8% | 60 | € 6.553,80 |
| € 10.000 | € 202,32 | 8,2% | 8,2% | 60 | € 12.139,20 |
| € 15.000 | € 296,83 | 7,2% | 7,2% | 60 | € 17.809,80 |
| € 25.000 | € 489,18 | 6,7% | 6,7% | 60 | € 29.350,80 |
| € 50.000 | € 978,37 | 6,7% | 6,7% | 60 | € 58.702,20 |
| € 75.000 | € 1.467,55 | 6,7% | 6,7% | 60 | € 88.053 |
*De rente die je betaalt, hangt af van de hoogte van het bedrag dat je leent.
**Bij een Persoonlijke Lening leen je eenmalig een vast bedrag met een vaste rente.
Hoe is dit berekend?
Onder andere jouw inkomen, maandlasten, woonsituatie en burgerlijke staat spelen een rol bij het bepalen van het voor jou verantwoorde leenbedrag. Minder lenen kan natuurlijk ook.
Bij het aanvragen van een vrijblijvende offerte checken wij altijd eerst jouw persoonlijke en financiële gegevens. Zo beoordelen wij of de lening bij je past.
Deze beoordeling kan afwijken van de indicatieve berekening die je in deze ‘hoeveel kan ik lenen’ tool hebt gedaan. Dit kan bijvoorbeeld komen doordat wij tijdens de beoordeling andere of meer gegevens van je ontvangen. Je kunt daarom geen rechten ontlenen aan deze berekeningen.
Contact via WhatsApp
Ma-vrij: 8.00 - 20.00 uur, za: 10.00 - 17.00 uur.
Hoe is dit berekend?
Bij het vaststellen van de bedragen en tarieven hebben wij de volgende aannames gedaan: