Let op! Geld lenen kost geld

Terug

Geld lenen naast uw hypotheek

Een Persoonlijke Lening of Doorlopend Krediet bij Freo

In 2020 is de maximale hypotheek vastgesteld op 100%. Het is daarom niet mogelijk om méér te lenen bij de bank dan de kostprijs van de woning. Wat als u toch nog iets aan uw woning wilt veranderen?

De optie waar de meeste mensen aan denken is het afsluiten van een tweede hypotheek. Dit is een verhoging van uw bestaande hypotheek, afgesloten bij dezelfde aanbieder.

Het is daarnaast mogelijk om een ánder soort lening af te sluiten: een Persoonlijke Lening of een Doorlopend Krediet. Omdat een Doorlopend Krediet niet fiscaal aftrekbaar is, nemen we deze lening niet mee in de vergelijking. Een Persoonlijke Lening is - net als een tweede hypotheek - wél fiscaal aftrekbaar. We zetten de verschillende kenmerken voor u op een rij. 

Tweede hypotheek

Als u het geld gebruikt voor de verbouwing van uw eigen woning is de rente fiscaal aftrekbaar. Let op: het fiscaal voordeel geldt niet als u het geld voor bijvoorbeeld nieuwe meubels gebruikt. Het terugbetalen van een tweede hypotheek mag u over dertig jaar uitsmeren. Een nadeel van een tweede hypotheek is dat u ervoor naar de notaris moet: u betaalt al snel €1000 tot €2000 aan advieskosten.

  • +Rente is ficaal aftrekbaar (voorwaarde: verbetering eigen woning)
  • +U heeft tot max. 30 jaar de tijd om de lening terug te betalen
  • +Rente is op dit moment lager dan een Persoonlijke Lening
  • -U betaalt notaris-, taxatie- of advieskosten (€ 1.000 tot € 2.000)
  • -Door de langere looptijd kunnen de totale kosten hoger uitvallen

Persoonlijke Lening

Bij Freo is het mogelijk om een Persoonlijke Lening tussen de € 5.000 en € 75.000 te lenen voor uw verbouwing. Als u het bedrag uitsluitend voor de verbetering van uw eigen woning gebruikt, zijn de rentekosten fiscaal aftrekbaar. Een Persoonlijke Lening moet u altijd binnen tien jaar terugbetalen. De maandlasten zijn daarom meestal hoger dan bij een tweede hypotheek, maar de totale kosten zijn lager. 

  • +Rente is ficaal aftrekbaar (voorwaarde: verbetering eigen woning)
  • +U betaalt geen notaris-, taxatie- of advieskosten (€ 1.000 tot € 2.000)
  • +Door de kortere looptijd bent u meestal goedkoper uit
  • -De rente is op dit moment hoger dan bij een tweede hypotheek
  • -U moet de lening binnen tien jaar terugbetalen (dit kan ook een voordeel zijn)

Conclusie

De rente van een Persoonlijke Lening is hoger dan een tweede hypotheek. Aan de andere kant zijn er bij een lening geen bijkomende kosten, zoals notaris-, taxatie- of advieskosten. Een Persoonlijke Lening moet u in tien jaar aflossen. Bij een tweede hypotheek mag u er dertig jaar over doen. De maandlasten van de Persoonlijke Lening zijn meestal hoger. Daar staat tegenover dat de totale kosten van deze leenvorm lager zijn door de kortere looptijd. 
Welke lening past bij u? 

Verstandig lenen

Welke leenvorm u ook kiest: leen nooit meer dan u echt nodig heeft. Bedenk dat u het leenbedrag inclusief rente ook weer terug moet betalen. Bij Freo ligt de drempel om te lenen daarom hoog: áls u een Freo-lening krijgt, dan weet u zeker dat de lening op dat moment bij u past. Verstandig lenen, daar staan wij voor. 
Piet Sleegers - Product Specialist Financieren Freo

Door Piet Sleegers

31 januari 2020 | geplaatst in Verbouwen

Meer over Verbouwen

De rente van een Persoonlijke Lening bij een verbouwing kan aftrekbaar zijn
15 januari 2020

Rente bij verbouwing ook aftrekbaar met Persoonlijke Lening

U gaat uw huis verbouwen. De badkamer of keuken is aan vervanging toe of u wilt simpelweg uw woonplezier verbeteren. Dit bedrag sparen is niet altijd een optie, dus dan kan lenen een interessant alternatief zijn. Een hypotheek of een Persoonlijke Lening bijvoorbeeld. Wist u dat u de rente van een Persoonlijke Lening, net als bij een hypotheek, in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is? Freo legt het uit.

Geld lenen voor een verbouwing
08 april 2019

Geld lenen voor uw verbouwing? Zo komt u niet voor verrassingen te staan

Is uw woning aan een verbouwing toe? Of heeft u een nieuw huis op het oog waar nog een hoop moet gebeuren? Dan is het natuurlijk fijn als u daarvoor uw eigen spaargeld kunt gebruiken. Maar wat als u zo’n (groot) bedrag niet achter de hand heeft? Dan is lenen voor uw verbouwing misschien iets voor u.

De voordelen van verbouwen ten opzichte van verhuizen
15 maart 2019

Verhuizen of verbouwen?

Voldoet uw huis nog aan al uw wensen? Of is uw woning met het oog op de toekomst een maatje te klein aan het worden? Verhuizen of verbouwen zijn twee mogelijkheden om ook later nog fijn te wonen. Welke keuze maakt u?

Contact via WhatsApp

Whatsapp op je device? Klik dan hier om direct met Freo een chat te starten. Of voeg 06-83671331 toe aan de contactlijst van uw telefoon.

Ma-vrij: 8.00 - 21.00 uur, za: 10.00 - 17.00 uur.

Sluit