Let op! Geld lenen kost geld

Terug

Is je huis aan verbouwing toe?

Leentips van Freo voor de lening voor uw verbouwing

Bijna alle huizenbezitters gaan ervan uit dat het nemen van een tweede hypotheek de beste manier is om een verbouwing te financieren. In sommige gevallen is dat ook zo, maar niet altijd. Het hangt echt af van je persoonlijke situatie. Er is namelijk ook nog een ander alternatief: de Persoonlijke Lening.

Gezien de huidige woningmarkt besluiten drie kwart van de Nederlanders te blijven zitten waar ze zitten. Maar ondertussen stort wel de keuken in of zijn er meer kinderen dan slaapkamers. Dan is verbouwen een prima plan en waardevermeerderend voor je huis. Maar bij het woord verbouwing krijg ik toch altijd de neiging om te preken: zorg ervoor dat je alle mogelijkheden op een rij zet en daaruit stap voor stap de beste deal kiest.

Stap 1

Laat je niet verleiden door de roze verbouwingsbril. Dus niet ‘hoeveel kan ik maximaal lenen’ maar ‘hoeveel geld heb ik nodig voor de verbouwing’.

Stap 2

Hoe ga ik mijn verbouwing financieren? Of je nu voor een tweede hypotheek gaat of een Persoonlijke Lening, het gaat hier niet om een spijkerbroek. Neem de tijd om uit te pluizen wat voor jou de beste optie is.

Stap 3

Kan ik een tweede hypotheek krijgen? Dit brengt kosten met zich mee: advieskosten, afsluitkosten, taxatie- en notariskosten. Daarnaast betaal je natuurlijk rente over het geleende bedrag. Je kunt deze kosten onder voorwaarden aftrekken bij de Belastingdienst.

Stap 4

Kan ik een Persoonlijke Lening krijgen? Hier ben je geen extra kosten kwijt, maar je betaalt wel iets meer rente. Toch kan dit in een aantal gevallen goedkoper uitpakken dan een tweede hypotheek. Ook de rente van de Persoonlijke Lening kun je aftrekken bij de Belastingdienst. Wel belangrijk dat je je aan de voorwaarden van de Belastingdienst houdt en het geld gebruikt voor de verbouwing.

Stap 5

Weeg af wat voor jou de beste keuze is. Let er in alle gevallen op dat je snapt waar je voor tekent en dat u zich niet allerlei extra producten laat aansmeren. Houd het simpel: als je het snapt doen, als je het niet helemaal snapt: niet doen.

Btw-voordeel

Liever volgend jaar verbouwen? Denk daar nog eens goed over na. De overheid heeft in ieder geval voor dit jaar nog bepaald dat het inhuren van werklui geen 21% btw kost, maar 6%. Dus was u eerst voor een klus van € 5000 aan btw € 1050 kwijt, nu is dat maar € 300. Scheelt toch € 750. Hoogstwaarschijnlijk wordt deze regeling verlengd tot halverwege 2015.

Lees hier meer over de Persoonlijke Lening van Freo

Eef van Opdorp - Financieel Deskundige

Door Eef van Opdorp

23 oktober 2014 | geplaatst in Verbouwen

Meer over Freo onderzoekt

  • Bouwvakker kijkt omhoog
    25 april 2022

    Verbouwing financieren: wat zijn de opties?

    In de eerste drie maanden van 2022 is de gemiddelde hypotheekrente gestegen van 1,49% naar 2,48%. Dit blijkt uit cijfers van De Hypotheekshop. Wilt u geld lenen voor een verbouwing? Dan kan een Persoonlijke Lening voordeliger zijn dan een hypotheek. In dit artikel leest u meer over de verschillende kosten en waar u op kunt letten.

  • De rente van een Persoonlijke Lening bij een verbouwing kan aftrekbaar zijn
    22 april 2022

    Rente bij verbouwing ook aftrekbaar met Persoonlijke Lening

    Wilt u uw huis verbouwen, maar heeft u niet genoeg spaargeld achter de hand? Dan kan lenen een interessante optie zijn. Een hypotheek of een Persoonlijke Lening bijvoorbeeld. Wist u dat de rente van een Persoonlijke Lening, net als bij een hypotheek, in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is? Freo legt het uit.

Hoe is dit berekend?

Onder andere uw inkomen, maandlasten, woonsituatie en burgerlijke staat spelen een rol bij het bepalen van het voor u verantwoorde leenbedrag. Minder lenen kan natuurlijk ook.

Bij het aanvragen van een vrijblijvende offerte checken wij altijd eerst uw persoonlijke en financiële gegevens. Zo beoordelen wij of de lening bij u past.

Sluit

Contact via WhatsApp

Whatsapp op je device? Klik dan hier om direct met Freo een chat te starten. Of voeg 06-83671331 toe aan de contactlijst van uw telefoon.

Ma-vrij: 8.00 - 20.00 uur, za: 10.00 - 17.00 uur.

Sluit

Hoe is dit berekend?

Bij het vaststellen van de bedragen en tarieven hebben wij de volgende aannames gedaan:

  1. Er worden geen boetevrije extra aflossingen gedaan.
  2. De hoogte van het maandbedrag blijft de hele looptijd van de lening gelijk.
  3. Alle verplichtingen rondom de lening zijn goed nagekomen door de contractant(en).
Sluit

Freo gebruikt cookies

Wij plaatsen cookies om uw bezoek te verbeteren. Gaat u akkoord? Accepteer dan alle cookies. .